Jako obywatel spoza UE, zakup nieruchomo\u015bci na W\u0119grzech wi\u0105\u017ce si\u0119 ze szczeg\u00f3lnymi przepisami i procedurami. Oto szczeg\u00f3\u0142owy przegl\u0105d:<\/p>\n
Zasada og\u00f3lna:<\/b> Obywatele spoza UE generalnie potrzebuj\u0105 pozwolenia od w\u0142a\u015bciwego organu rz\u0105dowego (powiatowego urz\u0119du rz\u0105dowego (’korm\u00e1nyhivatal’) w\u0142a\u015bciwego dla lokalizacji nieruchomo\u015bci) na nabycie nieruchomo\u015bci na W\u0119grzech.<\/p>\n
Podstawa prawna:<\/b> Wym\u00f3g ten wynika z ustawy LXXVI z 2007 r. o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w (A k\u00fclf\u00f6ldiek ingatlan szerz\u00e9s\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 2007. \u00e9vi LXXVI. t\u00f6rv\u00e9ny<\/i>).<\/p>\n
Wyj\u0105tki:<\/b> Istniej\u0105 pewne wyj\u0105tki, takie jak dziedziczenie nieruchomo\u015bci.<\/p>\n2. Proces uzyskiwania pozwolenia<\/h3>\n
Wniosek:<\/b> Nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek do w\u0142a\u015bciwego powiatowego urz\u0119du rz\u0105dowego.<\/p>\n
Wymagane dokumenty:<\/b> Wniosek zazwyczaj wymaga:<\/p>\n Proces weryfikacji:<\/b> Urz\u0105d rz\u0105dowy weryfikuje wniosek, bior\u0105c pod uwag\u0119 takie czynniki, jak bezpiecze\u0144stwo narodowe i interesy gospodarcze.<\/p>\n O\u015b czasu:<\/b> Proces mo\u017ce potrwa\u0107 kilka miesi\u0119cy.<\/p>\n Potencjalne problemy:<\/b> Pozwolenie mo\u017ce zosta\u0107 odrzucone, je\u015bli uzna si\u0119, \u017ce zakup negatywnie wp\u0142ywa na interesy narodowe.<\/p>\n Mieszkalne a komercyjne:<\/b> Zasady dotycz\u0105 zar\u00f3wno nieruchomo\u015bci mieszkalnych, jak i komercyjnych.<\/p>\n Grunty rolne:<\/b> Nabywanie grunt\u00f3w rolnych przez cudzoziemc\u00f3w jest mocno ograniczone.<\/p>\n Porada prawna:<\/b> Zdecydowanie zaleca si\u0119 skorzystanie z porady prawnej w\u0119gierskiego prawnika specjalizuj\u0105cego si\u0119 w prawie nieruchomo\u015bci.<\/p>\n Sprawdzenie ksi\u0119gi wieczystej:<\/b> Zawsze sprawdzaj akt w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci w Wydziale Ksi\u0105g Wieczystych (F\u00f6ldhivatal<\/i>), aby zweryfikowa\u0107 w\u0142asno\u015b\u0107 i wszelkie istniej\u0105ce obci\u0105\u017cenia (hipoteki, zastawy itp.).<\/p>\n Badanie techniczne:<\/b> Rozwa\u017c badanie techniczne w celu oceny stanu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n Tre\u015b\u0107:<\/b> Umowa kupna powinna zawiera\u0107 wszystkie istotne warunki, takie jak cena zakupu, harmonogram p\u0142atno\u015bci, data zamkni\u0119cia i warunki zawieszaj\u0105ce (np. uzyskanie zgody rz\u0105du).<\/p>\n J\u0119zyk:<\/b> Umowa powinna by\u0107 sporz\u0105dzona w j\u0119zyku w\u0119gierskim, a w razie potrzeby przet\u0142umaczona na j\u0119zyk ojczysty.<\/p>\n Podatek od nabycia:<\/b> Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci (vagyonszerz\u00e9si illet\u00e9k<\/i>) jest p\u0142atny przez kupuj\u0105cego. Standardowa stawka wynosi zazwyczaj 4% warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n Inne op\u0142aty:<\/b> Inne op\u0142aty obejmuj\u0105 op\u0142aty notarialne, op\u0142aty za wpis do ksi\u0119gi wieczystej i honoraria adwokackie.<\/p>\n W\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci:<\/b> Posiadanie nieruchomo\u015bci nie daje automatycznie prawa do pobytu na W\u0119grzech.<\/p>\n Zezwolenie na pobyt:<\/b> Je\u015bli zamierzasz mieszka\u0107 na W\u0119grzech, musisz ubiega\u0107 si\u0119 o zezwolenie na pobyt na innej podstawie (np. zatrudnienie, studia, \u0142\u0105czenie rodzin lub inne cele okre\u015blone w w\u0119gierskim prawie imigracyjnym).<\/p>\n Zastrze\u017cenie:<\/b> Przepisy i regulacje mog\u0105 ulec zmianie. Wa\u017cne jest, aby skonsultowa\u0107 si\u0119 z prawnikami w celu uzyskania najbardziej aktualnych informacji i wskaz\u00f3wek.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" W\u0119gierskie prawo dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci: Co obywatele spoza UE musz\u0105 wiedzie\u0107 przed zakupem Jako obywatel spoza UE, zakup nieruchomo\u015bci na W\u0119grzech wi\u0105\u017ce si\u0119 ze szczeg\u00f3lnymi przepisami i procedurami. Oto szczeg\u00f3\u0142owy przegl\u0105d: 1. Nabycie nieruchomo\u015bci Zasada og\u00f3lna: Obywatele spoza UE generalnie potrzebuj\u0105 pozwolenia od w\u0142a\u015bciwego organu rz\u0105dowego (powiatowego urz\u0119du rz\u0105dowego (’korm\u00e1nyhivatal’) w\u0142a\u015bciwego dla lokalizacji nieruchomo\u015bci) na nabycie […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"doc_category":[559],"doc_tag":[],"class_list":["post-164990","docs","type-docs","status-publish","hentry","doc_category-hungary-pl"],"aioseo_notices":[],"year_month":"2026-07","word_count":594,"total_views":0,"reactions":{"happy":0,"normal":0,"sad":0},"author_info":{"name":"admin","author_nicename":"admin","author_url":"https:\/\/driver-work.com\/pl\/blog\/author\/admin\/"},"doc_category_info":[{"term_name":"W\u0119gry","term_url":"https:\/\/driver-work.com\/pl\/docs-category\/hungary-pl\/"}],"doc_tag_info":[],"knowledge_base_info":[],"knowledge_base_slug":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/driver-work.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/docs\/164990","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/driver-work.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/docs"}],"about":[{"href":"https:\/\/driver-work.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/docs"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/driver-work.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/driver-work.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=164990"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/driver-work.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/docs\/164990\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/driver-work.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164990"}],"wp:term":[{"taxonomy":"doc_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/driver-work.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/doc_category?post=164990"},{"taxonomy":"doc_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/driver-work.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/doc_tag?post=164990"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
3. Rodzaje nieruchomo\u015bci<\/h3>\n
4. Nale\u017cyta staranno\u015b\u0107<\/h3>\n
5. Umowa kupna<\/h3>\n
6. Podatki i op\u0142aty<\/h3>\n
7. Implikacje dotycz\u0105ce pobytu i wizy<\/h3>\n
8. Wa\u017cne uwagi<\/h3>\n
\n
9. Przydatne zasoby<\/h3>\n
\n