En tant que citoyen non membre de l’UE, l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en Hongrie implique des r\u00e9glementations et des proc\u00e9dures sp\u00e9cifiques. Voici un aper\u00e7u d\u00e9taill\u00e9 :<\/p>\n
R\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale :<\/b> Les citoyens non membres de l’UE ont g\u00e9n\u00e9ralement besoin d’une autorisation de l’autorit\u00e9 gouvernementale comp\u00e9tente (le bureau du gouvernement du comt\u00e9 (‘korm\u00e1nyhivatal’) comp\u00e9tent pour l’emplacement de la propri\u00e9t\u00e9) pour acqu\u00e9rir un bien immobilier en Hongrie.<\/p>\n
Base juridique :<\/b> Cette exigence d\u00e9coule de la loi LXXVI de 2007 sur l’acquisition de biens immobiliers par des \u00e9trangers (A k\u00fclf\u00f6ldiek ingatlan szerz\u00e9s\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 2007. \u00e9vi LXXVI. t\u00f6rv\u00e9ny<\/i>). <\/p>\n
Exceptions :<\/b> Il existe quelques exceptions, comme l’h\u00e9ritage d’un bien.<\/p>\n2. Le processus d’autorisation<\/h3>\n
Candidature :<\/b> Vous devez soumettre une candidature au bureau du gouvernement du comt\u00e9 comp\u00e9tent.<\/p>\n
Documents requis :<\/b> La demande n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement :<\/p>\n Processus d’examen :<\/b> Le bureau du gouvernement examine la demande, en tenant compte de facteurs tels que la s\u00e9curit\u00e9 nationale et les int\u00e9r\u00eats \u00e9conomiques.<\/p>\n Chronologie :<\/b> Le processus peut prendre plusieurs mois.<\/p>\n Probl\u00e8mes potentiels :<\/b> L’autorisation peut \u00eatre refus\u00e9e si l’achat est consid\u00e9r\u00e9 comme ayant un impact n\u00e9gatif sur les int\u00e9r\u00eats nationaux.<\/p>\n R\u00e9sidentiel vs. Commercial :<\/b> Les r\u00e8gles s’appliquent aux propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles et commerciales.<\/p>\n Terres agricoles :<\/b> L’acquisition de terres agricoles par des \u00e9trangers est fortement restreinte.<\/p>\n Conseils juridiques :<\/b> Il est fortement recommand\u00e9 de demander l’avis juridique d’un avocat hongrois exp\u00e9riment\u00e9 en droit immobilier.<\/p>\n V\u00e9rification du registre foncier :<\/b> V\u00e9rifiez toujours le titre de propri\u00e9t\u00e9 au registre foncier (F\u00f6ldhivatal<\/i>) pour v\u00e9rifier la propri\u00e9t\u00e9 et toute charge existante (hypoth\u00e8ques, privil\u00e8ges, etc.).<\/p>\n Enqu\u00eate technique :<\/b> Envisagez une enqu\u00eate technique pour \u00e9valuer l’\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Contenu :<\/b> Le contrat d’achat doit inclure toutes les conditions essentielles, telles que le prix d’achat, le calendrier de paiement, la date de cl\u00f4ture et les conditions suspensives (par exemple, l’obtention de l’autorisation du gouvernement).<\/p>\n Langue :<\/b> L’accord doit \u00eatre en hongrois et, si n\u00e9cessaire, traduit dans votre langue maternelle.<\/p>\n Taxe d’acquisition :<\/b> Une taxe d’acquisition de propri\u00e9t\u00e9 (vagyonszerz\u00e9si illet\u00e9k<\/i>) est payable par l’acheteur. Le taux standard est g\u00e9n\u00e9ralement de 4 % de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Autres frais :<\/b> Les autres frais comprennent les frais de notaire, les frais de registre foncier et les honoraires d’avocat.<\/p>\n Propri\u00e9t\u00e9 :<\/b> La possession d’une propri\u00e9t\u00e9 ne vous accorde pas automatiquement le droit de r\u00e9sider en Hongrie.<\/p>\n Permis de s\u00e9jour :<\/b> Si vous avez l’intention de vivre en Hongrie, vous devez demander un permis de s\u00e9jour pour d’autres motifs (par exemple, emploi, \u00e9tudes, regroupement familial ou autres fins d\u00e9finies par la loi hongroise sur l’immigration).<\/p>\n Avis de non-responsabilit\u00e9 :<\/b> Les lois et r\u00e9glementations sont susceptibles de changer. Il est essentiel de consulter des professionnels du droit pour obtenir les informations et les conseils les plus r\u00e9cents.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lois hongroises sur la propri\u00e9t\u00e9 : ce que les citoyens non membres de l’UE doivent savoir avant d’acheter En tant que citoyen non membre de l’UE, l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en Hongrie implique des r\u00e9glementations et des proc\u00e9dures sp\u00e9cifiques. Voici un aper\u00e7u d\u00e9taill\u00e9 : 1. Acquisition de propri\u00e9t\u00e9 R\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale : Les citoyens non membres de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"doc_category":[558],"doc_tag":[],"class_list":["post-164989","docs","type-docs","status-publish","hentry","doc_category-hungary-fr"],"aioseo_notices":[],"year_month":"2026-06","word_count":657,"total_views":0,"reactions":{"happy":0,"normal":0,"sad":0},"author_info":{"name":"admin","author_nicename":"admin","author_url":"https:\/\/driver-work.com\/fr\/blog\/author\/admin\/"},"doc_category_info":[{"term_name":"Hongrie","term_url":"https:\/\/driver-work.com\/fr\/docs-category\/hungary-fr\/"}],"doc_tag_info":[],"knowledge_base_info":[],"knowledge_base_slug":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/driver-work.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/docs\/164989","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/driver-work.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/docs"}],"about":[{"href":"https:\/\/driver-work.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/docs"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/driver-work.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/driver-work.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=164989"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/driver-work.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/docs\/164989\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/driver-work.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164989"}],"wp:term":[{"taxonomy":"doc_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/driver-work.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/doc_category?post=164989"},{"taxonomy":"doc_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/driver-work.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/doc_tag?post=164989"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
3. Types de propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n
4. Diligence raisonnable<\/h3>\n
5. Contrat d’achat<\/h3>\n
6. Taxes et frais<\/h3>\n
7. Implications en mati\u00e8re de r\u00e9sidence et de visa<\/h3>\n
8. Consid\u00e9rations importantes<\/h3>\n
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9. Ressources utiles<\/h3>\n
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