{"id":162629,"date":"2025-09-28T18:08:32","date_gmt":"2025-09-28T18:08:32","guid":{"rendered":"https:\/\/driver-work.com\/docs\/buying-property-in-poland-as-a-foreign-worker-what-permits-do-you-need-pl_fr\/"},"modified":"2025-09-28T18:08:32","modified_gmt":"2025-09-28T18:08:32","password":"","slug":"buying-property-in-poland-as-a-foreign-worker-what-permits-do-you-need-pl_fr","status":"publish","type":"docs","link":"https:\/\/driver-work.com\/fr\/docs\/buying-property-in-poland-as-a-foreign-worker-what-permits-do-you-need-pl_fr\/","title":{"rendered":"Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Pologne en tant que travailleur \u00e9tranger : de quels permis avez-vous besoin ?"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Acheter un bien immobilier en Pologne en tant que travailleur \u00e9tranger : Permis et r\u00e9glementations<\/h2>\n
En tant que travailleur \u00e9tranger en Pologne, vous pouvez g\u00e9n\u00e9ralement acheter un bien immobilier, mais les r\u00e8gles varient en fonction de votre nationalit\u00e9 et du type de bien. Voici une ventilation d\u00e9taill\u00e9e :<\/p>\n

R\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales pour les \u00e9trangers achetant un bien immobilier<\/h3>\n
En g\u00e9n\u00e9ral, les \u00e9trangers peuvent acheter des appartements en Pologne sans permis suppl\u00e9mentaire. Cependant, l’achat d’un terrain ou d’une maison peut n\u00e9cessiter un permis du minist\u00e8re de l’Int\u00e9rieur et de l’Administration.<\/p>\n
\n
Appartements :<\/b> G\u00e9n\u00e9ralement, aucun permis n’est requis.<\/li>\n
Terrains et maisons :<\/b> Un permis est g\u00e9n\u00e9ralement requis, en particulier pour les terres agricoles ou les propri\u00e9t\u00e9s dans les zones frontali\u00e8res.<\/li>\n<\/ul>\n
Qui a besoin d’un permis ?<\/h3>\n
La n\u00e9cessit\u00e9 d’un permis d\u00e9pend de votre nationalit\u00e9 et du type de bien que vous avez l’intention d’acheter :<\/p>\n
\n
Citoyens de l’UE\/EEE :<\/b> Les citoyens de l’Union europ\u00e9enne (UE) et de l’Espace \u00e9conomique europ\u00e9en (EEE) n’ont g\u00e9n\u00e9ralement pas besoin de permis pour acheter un bien immobilier en Pologne. Ils sont trait\u00e9s de la m\u00eame mani\u00e8re que les citoyens polonais.<\/li>\n
Citoyens hors UE\/EEE :<\/b> Les citoyens de pays hors UE\/EEE peuvent avoir besoin d’un permis. La n\u00e9cessit\u00e9 d’un permis est principalement d\u00e9termin\u00e9e par le type de bien.<\/li>\n<\/ul>\n
Quand un permis est-il requis ?<\/h3>\n
Un permis du minist\u00e8re de l’Int\u00e9rieur et de l’Administration est g\u00e9n\u00e9ralement requis dans les situations suivantes :<\/p>\n
\n
Achat de terres agricoles :<\/b> Ceci est strictement r\u00e9glement\u00e9.<\/li>\n
Achat de terrains forestiers :<\/b> Similaire aux terres agricoles.<\/li>\n
Achat d’une maison sur un terrain :<\/b> Si le terrain n\u00e9cessite un permis, la maison aussi.<\/li>\n
Propri\u00e9t\u00e9s dans les zones frontali\u00e8res :<\/b> En raison de pr\u00e9occupations de s\u00e9curit\u00e9 nationale.<\/li>\n<\/ul>\n
Comment obtenir un permis<\/h3>\n
Si un permis est requis, voici comment proc\u00e9der :<\/p>\n
\n
Demande :<\/b> Soumettez une demande au minist\u00e8re de l’Int\u00e9rieur et de l’Administration.<\/li>\n
Documents requis :<\/b>\n
\n
Formulaire de demande<\/li>\n
Preuve d’identit\u00e9 (copie du passeport)<\/li>\n
Informations sur le bien (emplacement, taille, utilisation pr\u00e9vue)<\/li>\n
Documents confirmant votre lien avec la Pologne (par exemple, permis de travail, carte de s\u00e9jour, certificat de mariage avec un citoyen polonais)<\/li>\n
D\u00e9claration expliquant pourquoi vous avez besoin d’acheter le bien<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
D\u00e9lai de traitement :<\/b> Le d\u00e9lai de traitement peut varier, prenant souvent plusieurs mois.<\/li>\n
Frais :<\/b> Des frais administratifs peuvent \u00eatre associ\u00e9s \u00e0 la demande.<\/li>\n<\/ol>\n
Facteurs cl\u00e9s pris en compte pour l’octroi d’un permis<\/h3>\n
Le minist\u00e8re prend en compte plusieurs facteurs pour d\u00e9cider d’accorder ou non un permis :<\/p>\n
\n
Lien avec la Pologne :<\/b> Avoir des liens \u00e9troits avec la Pologne, tels qu’un emploi, une famille ou une r\u00e9sidence de longue dur\u00e9e, augmente vos chances.<\/li>\n
Contribution \u00e9conomique :<\/b> D\u00e9montrer que votre achat profitera \u00e0 l’\u00e9conomie polonaise peut \u00eatre utile.<\/li>\n
S\u00e9curit\u00e9 nationale :<\/b> L’emplacement du bien et son impact potentiel sur la s\u00e9curit\u00e9 nationale sont pris en compte.<\/li>\n<\/ul>\n
Exemptions<\/h3>\n
Il existe certaines exemptions o\u00f9 un permis n’est pas requis :<\/p>\n
\n
H\u00e9ritage :<\/b> Si vous h\u00e9ritez d’un bien, vous n’avez peut-\u00eatre pas besoin de permis.<\/li>\n
Achat d’un appartement :<\/b> Comme mentionn\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, les appartements ne n\u00e9cessitent g\u00e9n\u00e9ralement pas de permis.<\/li>\n<\/ul>\n
Assistance juridique<\/h3>\n
Compte tenu de la complexit\u00e9 de la r\u00e9glementation, il est fortement conseill\u00e9 de demander l’assistance juridique d’un avocat polonais sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier. Il peut vous guider tout au long du processus et s’assurer que vous remplissez toutes les exigences.<\/p>\n
Ressources et r\u00e9f\u00e9rences officielles<\/h3>\n
Bien que les liens directs vers des r\u00e9glementations sp\u00e9cifiques puissent changer, voici quelques ressources g\u00e9n\u00e9rales \u00e0 consulter :<\/p>\n
\n
Minist\u00e8re de l’Int\u00e9rieur et de l’Administration (Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych i Administracji) :<\/b> Consultez leur site Web officiel pour conna\u00eetre les r\u00e9glementations et les proc\u00e9dures de demande les plus r\u00e9centes.<\/li>\n
Registre foncier polonais (Ksi\u0119gi Wieczyste) :<\/b> Pour les informations sur les biens et le statut juridique.<\/li>\n
Notaire local :<\/b> Un notaire peut fournir des conseils juridiques essentiels et vous aider dans la transaction.<\/li>\n<\/ul>\n
Avertissement :<\/b> Les r\u00e9glementations peuvent changer, alors v\u00e9rifiez toujours les derni\u00e8res informations aupr\u00e8s de sources officielles ou de professionnels du droit.<\/p>\n
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