{"id":154151,"date":"2025-09-27T10:06:26","date_gmt":"2025-09-27T10:06:26","guid":{"rendered":"https:\/\/driver-work.com\/docs\/slovak-property-law-what-restrictions-still-apply-to-foreign-buyers-sk_da\/"},"modified":"2025-09-27T10:06:26","modified_gmt":"2025-09-27T10:06:26","password":"","slug":"slovak-property-law-what-restrictions-still-apply-to-foreign-buyers-sk_da","status":"publish","type":"docs","link":"https:\/\/driver-work.com\/da\/docs\/slovak-property-law-what-restrictions-still-apply-to-foreign-buyers-sk_da\/","title":{"rendered":"Slovakisk ejendomsret: Hvilke restriktioner g\u00e6lder stadig for udenlandske k\u00f8bere?"},"content":{"rendered":"<h2>Slovakisk ejendomsret: Begr\u00e6nsninger for udenlandske k\u00f8bere<\/h2>\n<p>Pr. min seneste opdatering overholder Slovakiet generelt princippet om fri bev\u00e6gelighed for kapital inden for Den Europ\u00e6iske Union (EU). Det betyder, at borgere og enheder fra andre EU-medlemsstater samt dem fra lande inden for Det Europ\u00e6iske \u00d8konomiske Samarbejdsomr\u00e5de (E\u00d8S) typisk ikke st\u00e5r over for v\u00e6sentlige begr\u00e6nsninger, n\u00e5r de k\u00f8ber ejendom i Slovakiet. Der findes dog visse nuancer og specifikke situationer.<\/p>\n<h3>EU\/E\u00d8S-borgere og -residenter<\/h3>\n<p>Borgere og residenter i EU\/E\u00d8S-lande har stort set de samme rettigheder som slovakiske borgere, n\u00e5r det kommer til at k\u00f8be ejendom. Dette omfatter:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Boligejendom:<\/b> K\u00f8b af huse, lejligheder og jord til boligform\u00e5l.<\/li>\n<li><b>Erhvervsejendom:<\/b> K\u00f8b af erhvervsbygninger, kontorer og jord til forretningsaktiviteter.<\/li>\n<li><b>Landbrugsjord og skove:<\/b> Generelt g\u00e6lder der ingen begr\u00e6nsninger, hvilket er i overensstemmelse med EU-reglerne, der fremmer fri bev\u00e6gelighed for kapital.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Ikke-EU\/E\u00d8S-borgere og -residenter<\/h3>\n<p>For enkeltpersoner og enheder fra lande uden for EU\/E\u00d8S er situationen lidt mere kompleks, men generelt stadig tilladende. Her er en oversigt:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Generel regel:<\/b> Ikke-EU\/E\u00d8S-borgere kan generelt k\u00f8be ejendom i Slovakiet, men der kan v\u00e6re visse undtagelser i forbindelse med landbrugsjord og specifikke strategiske omr\u00e5der.<\/li>\n<li><b>Landbrugsjord og skove:<\/b> Begr\u00e6nsninger p\u00e5 k\u00f8b af landbrugsjord af ikke-EU-borgere var tidligere mere strenge. Slovakiet har dog gradvist tilpasset sin lovgivning til EU-normer og reduceret disse begr\u00e6nsninger. Fra de seneste opdateringer er begr\u00e6nsningerne minimale, men det er tilr\u00e5deligt at verificere den aktuelle status med en juridisk ekspert.<\/li>\n<li><b>Juridiske enheder:<\/b> Ikke-EU-virksomheder kan k\u00f8be ejendom i Slovakiet, typisk uden v\u00e6sentlige begr\u00e6nsninger, forudsat at de er korrekt registreret og overholder slovakisk lov.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Specifikke overvejelser og potentielle begr\u00e6nsninger<\/h3>\n<p>Selvom det overordnede milj\u00f8 er \u00e5bent, b\u00f8r visse faktorer overvejes:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Gensidighed:<\/b> I teorien kan Slovakiet indf\u00f8re begr\u00e6nsninger for borgere fra lande, der begr\u00e6nser slovakiske borgere i at k\u00f8be ejendom p\u00e5 deres territorium. Dette h\u00e5ndh\u00e6ves dog sj\u00e6ldent i praksis.<\/li>\n<li><b>Strategiske omr\u00e5der:<\/b> Der kan v\u00e6re begr\u00e6nsninger p\u00e5 k\u00f8b af ejendom i omr\u00e5der af strategisk betydning for staten (f.eks. milit\u00e6re zoner), men dette er ikke specifikt for udenlandske k\u00f8bere og g\u00e6lder for alle.<\/li>\n<li><b>Due diligence:<\/b> Det anbefales altid at foretage grundig due diligence, f\u00f8r du k\u00f8ber en ejendom. Dette omfatter kontrol af matrikelregistret (<i>kataster nehnutelnost\u00ed<\/i>) for at sikre klart ejerskab og frav\u00e6r af h\u00e6ftelser.<\/li>\n<li><b>Juridisk r\u00e5dgivning:<\/b> Det er yderst tilr\u00e5deligt at engagere en slovakisk advokat for at navigere i det juridiske landskab og sikre overholdelse af alle regler.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Skatter og gebyrer<\/h3>\n<p>Udenlandske k\u00f8bere b\u00f8r ogs\u00e5 v\u00e6re opm\u00e6rksomme p\u00e5 de skatter og gebyrer, der er forbundet med ejendomstransaktioner:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Ejendomsoverdragelsesskat:<\/b> Slovakiet afskaffede ejendomsoverdragelsesskatten i 2018.<\/li>\n<li><b>Registreringsgebyrer:<\/b> Der opkr\u00e6ves gebyrer for registrering af ejendomsoverdragelsen i matrikelregistret.<\/li>\n<li><b>Moms:<\/b> Moms kan g\u00e6lde for salg af nye ejendomme.<\/li>\n<li><b>Indkomstskat:<\/b> Hvis du s\u00e6lger ejendommen senere, kan der g\u00e6lde indkomstskat af eventuel fortjeneste.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Nylige og potentielle \u00e6ndringer (2024-2025)<\/h3>\n<p>Pr. 2024 er der ingen st\u00f8rre lov\u00e6ndringer, der drastisk \u00e6ndrer landskabet for udenlandske ejendomsk\u00f8bere i Slovakiet. Det er dog vigtigt at holde sig opdateret, da ejendomslove og -regler kan udvikle sig. Hold \u00f8je med officielle regeringspublikationer og juridiske nyhedskilder for eventuelle \u00e6ndringer.<\/p>\n<h3>Ressourcer og referencer<\/h3>\n<p>Selvom direkte links til specifikke love kan \u00e6ndre sig, er her nogle generelle ressourcer, du kan konsultere:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Slovakisk matrikelregister (Kataster Nehnutelnost\u00ed):<\/b> Til kontrol af ejerskab og h\u00e6ftelser.<\/li>\n<li><b>Slovakisk regerings officielle websted:<\/b> For officielle meddelelser og lovgivningsm\u00e6ssige opdateringer.<\/li>\n<li><b>EU-direktiver om fri bev\u00e6gelighed for kapital:<\/b> Relevant EU-lovgivning, som Slovakiet overholder.<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Ansvarsfraskrivelse:<\/b> Ejendomslove kan v\u00e6re komplekse og kan \u00e6ndres. Disse oplysninger er kun til generel vejledning og udg\u00f8r ikke juridisk r\u00e5dgivning. R\u00e5df\u00f8r dig altid med en kvalificeret juridisk professionel i Slovakiet, f\u00f8r du foretager et ejendomsk\u00f8b.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Slovakisk ejendomsret: Begr\u00e6nsninger for udenlandske k\u00f8bere Pr. min seneste opdatering overholder Slovakiet generelt princippet om fri bev\u00e6gelighed for kapital inden for Den Europ\u00e6iske Union (EU). Det betyder, at borgere og enheder fra andre EU-medlemsstater samt dem fra lande inden for Det Europ\u00e6iske \u00d8konomiske Samarbejdsomr\u00e5de (E\u00d8S) typisk ikke st\u00e5r over for v\u00e6sentlige begr\u00e6nsninger, n\u00e5r de k\u00f8ber [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"doc_category":[611],"doc_tag":[],"class_list":["post-154151","docs","type-docs","status-publish","hentry","doc_category-slovakia-da"],"aioseo_notices":[],"year_month":"2026-07","word_count":651,"total_views":0,"reactions":{"happy":0,"normal":0,"sad":0},"author_info":{"name":"admin","author_nicename":"admin","author_url":"https:\/\/driver-work.com\/da\/blog\/author\/admin\/"},"doc_category_info":[{"term_name":"Slovakiet","term_url":"https:\/\/driver-work.com\/da\/docs-category\/slovakia-da\/"}],"doc_tag_info":[],"knowledge_base_info":[],"knowledge_base_slug":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/driver-work.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/docs\/154151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/driver-work.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/docs"}],"about":[{"href":"https:\/\/driver-work.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/docs"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/driver-work.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/driver-work.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=154151"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/driver-work.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/docs\/154151\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/driver-work.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=154151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"doc_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/driver-work.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/doc_category?post=154151"},{"taxonomy":"doc_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/driver-work.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/doc_tag?post=154151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}